المستشار العقاري طارق الشحي
خمسة نصائح ذهبية للمستثمرين الجدد في سوق العقارات بدبي
دبي، دولة الإمارات العربية المتحدة،.. يوليو 2024:
حدد المستشار العقاري طارق الشحي، 5 نصائح ذهبية لدخول المستثمرين الجدد إلى سوق العقارات الواعد في دبي، باعتباره واحد من أبرز الوجهات الإستثمارية في العالم بفضل بنيته التحتية المتطورة واقتصاده القوي.
وأشار الشحي، إلى أن الإستثمار في العقارات بدبي يتطلب استراتيجية مدروسة و فهما لإتجاهات السوق، بحكم أن الإستثمار العقاري ليس مجرد عملية شراء وبيع .
1-تحليل السوق وفهم الإتجاهات
قبل اتخاذ أي خطوة، ينبغي على المستثمرين الجدد فهم الإتجاهات الإقتصادية و السوقية من حيث المناطق اللتي تشهد زيادة في الطلب، ومعدلات النمو بشكل ملحوظ في القطاعات العقارية.
على سبيل المثال، أضاف الشحي إذا كان هناك مشروع ببنية تحتية كبيره قيد الإنشاء في منطقة ما، فقد يؤثر ذلك بشكل إيجابي على قيمة العقارات في المنطقة المحيطة.
2 -اختيار الموقع الإستراتيجي
تابع الشحي، إن اختيار الموقع هو من أهم العناصر في نجاح الإستثمار العقاري ، مشيراً إلى أن هناك بعض المناطق مثل (دبي الجنوب) مطار آل مكتوم الدولي، له قيمه قوية و مستقبل سوقي واعد .
3- التعاون مع مستشارين عقاريين مرخصين من دائرة الأراضي و الأملاك .
نوه الشحي بـأن النصيحة الهامة التي يمكن أن نقدمها هي الإستعانة بالمستشارين العقاريين ، فسوق العقارات في دبي ديناميكي و سريع التطور ، ومعرفة مستشار عقاري ذو سمعة طيبة ضرورة لتقديم رؤى عميقة حول السوق و اتجاهاته .
4- التخطيط المالي و إدارة الإستثمار
أضاف الشحي، أنه يجب على المستثمرين معرفة و دراية العوائد المحتملة على استثماراتهم بدقة، بما فيها حساب متوسط العوائد الإيجارية ، وفهم التكاليف التشغيلية ( رسوم الخدمات ) الصيانة و إدارة العقار، و من ثم وضع خطة مالية تضمن تحقيق أقصى استفادة من الإستثمار و التدفق النقدي.
5- الإطلاع على العوامل القانونية واللوائح
ذكر الشحي أنه من الضروري أن يكون المستثمر على دراية كاملة بجميع القوانين والإجراءات المتعلقة بعملية الشراء، منوهاً بأن أي خطأ يمكن أن يكلف الكثير.
في المجمل، أكد الشحي، أن دخول سوق العقارات في دبي سيكون خطوة مربحة للغاية للمستثمرين، إذا ما تم التخطيط له بشكل صحيح، من خلال تحليل السوق، واختيار الموقع الإستراتيجي و المطور و إدارة التمويل بعقلانية وفهم القوانين المحلية.