بحسب رصد لـ”دبليو كابيتال” للوساطة العقارية:
عقارات دبي تواصل تحطيم الأرقام القياسية مسجلة أعلى مبيعات نصفية على الإطلاق بأكثر من 326 مليار درهم
أكثر من 98 ألف صفقة بيع في النصف الأول.. بارتفاع سنوي بنسبة% 22.7
إجمالي التصرفات العقارية يتجاوز 431 مليار درهم خلال النصف الأول
أكبر مبيعات فصلية تاريخية بـ184 مليار درهم خلال الربع الثاني 2025
يونيو يسجل رابع أعلى أداء شهري تاريخيًا بـ54.2 مليار درهم
وليد الزرعوني:
-جاذبية دبي تتعزز كمركز إقليمي وعالمي للاستثمار العقاري
– الطلب المحلي والدولي غير مسبوق.. والبنية التحتية عامل جذب رئيسي
-دبي ترسخ مكانتها بين أكثر أسواق العقارات تنافسية عالميًا
– نمو في الطلب على العقارات الفاخرة والفلل بالمجتمعات المتكاملة
– توقعات بمزيد من الزخم في السوق العقاري خلال النصف الثاني من 2025
– المشاريع الجديدة وبرامج الإقامة طويلة الأمد تدعم النمو المستدام
دبي، الإمارات العربية المتحدة، الثلاثاء 1 يوليو 2025:
أفادت شركة “دبليو كابيتال”، الوساطة العقارية التي تتخذ دبي مقرا لها، بأن السوق العقاري في إمارة دبي سجل مبيعات استثنائية خلال النصف الأول من العام الجاري هي الأعلى الإطلاق بقيمة تجاوزت 326 مليار درهم، في ظل استمرار الزخم الكبير وارتفاع مستويات الطلب المحلي والأجنبي.
واستندت الشركة في رصدها إلى بيانات رسمية صادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي، والتي أظهرت استمرار الأرقام القوية للمبيعات والتي بلغت 326.64 مليار درهم في النصف الأول من العام، مقارنة بـ 233 مليار درهم تم تسجيلها خلال النصف الأول من عام 2024 بارتفاع نسبته 40%، ولكن بزيادة ملحوظة وصلت 82% عن مبيعات النصف الأول من عام 2023 التي بلغت 179.5 مليار درهم.
وسجلت السوق 98.462 ألف صفقة بيع خلال الفترة الممتدة من يناير وحتى نهاية يونيو 2025، مقارنة بـ 80.230 ألف صفقة في الفترة ذاتها من العام الماضي بارتفاع سنوي 22.7%، ما يعكس زيادة واضحة في حجم النشاط العقاري ونمو الطلب.
وبلغت قيمة إجمالي التصرفات العقارية (بما في ذلك المبيعات، والرهون، والهبات) خلال النصف الأول من العام أكثر من 431.1 مليار درهم من خلال تنفيذ 123.34 ألف صفقة، فيما سجلت الرهون العقارية نحو 83.15 مليار درهم عبر 20.276 ألف صفقة، وبلغت قيمة الهبات حوالي 21.38 مليار درهم من خلال تنفيذ أكثر من 4605 معاملة.
مبيعات الربع الثاني 2025
كما سجل القطاع العقاري في دبي أيضًا أعلى مبيعات فصلية تاريخيا خلال الربع الثاني من العام الحالي بقيمة 184 مليار درهم بزيادة 47.7% مقارنة بمبيعات نفس الفترة من العام الماضي والبالغة 124.5 مليار درهم.
مبيعات يونيو
كما سجل القطاع العقاري رابع أعلى أداء شهري له في تاريخ السوق من حيث المبيعات في يونيو، وذلك بعد تسجيل ما قيمته 54.21 مليار درهم، وهي الأكبر للشهر ذاته وبنمو بلغ 20.7% مقارنة بنحو 44.90 مليار درهم المسجلة في يونيو 2024.
وتأتي مبيعات يونيو رغم عطلة عيد الأضحى بعد الحاجز التاريخي الشهري المسجل في مايو الماضي بقيمة 67.55 مليار درهم، وهي المبيعات الأعلى شهريا على الإطلاق.
وفي تعليقه على هذه النتائج، قال وليد الزرعوني، رئيس مجلس إدارة شركة “دبليو كابيتال للوساطة العقارية”: الأداء القوي لسوق العقارات في دبي خلال النصف الأول من 2025 يعكس استمرارية الزخم الإيجابي الذي شهده القطاع في السنوات الماضية، ويؤكد جاذبية الإمارة للاستثمار العقاري على المستويين الإقليمي والدولي”.
وأضاف الزرعوني: “الطلب لا يزال غير مسبوق من داخل الدولة وخارجها، مدفوعًا بعوامل عديدة، أبرزها الاستقرار الاقتصادي، والبنية التحتية المتطورة، وتنوع خيارات التملك، إلى جانب العوائد الإيجارية المرتفعة مقارنة بالأسواق العالمية الأخرى”.
كما أشار إلى أن دبي تواصل ترسيخ مكانتها كواحدة من أكثر أسواق العقارات تطورًا وتنافسية على مستوى العالم، مدفوعة بالسياسات الحكومية المرنة، والمبادرات المحفزة التي تستهدف جذب رؤوس الأموال والمستثمرين من مختلف أنحاء العالم.
وشهد السوق العقاري نموًا ملحوظًا في مختلف القطاعات، بما في ذلك الوحدات السكنية الفاخرة والمشروعات قيد الإنشاء، مع ارتفاع ملحوظ في قيمة الصفقات وعددها مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي. وأظهرت البيانات زيادة الطلب على العقارات الفاخرة والفلل، لا سيما في المناطق الساحلية والمجتمعات المتكاملة، مما يعكس توجه المستثمرين نحو الأصول العقارية عالية الجودة والمواقع الاستراتيجية، وفق ما ذكره الزرعوني.
وتوقع الزرعوني أن يشهد النصف الثاني من عام 2025 مزيدًا من النمو في السوق، مدعومًا بالطلب المستمر من المستثمرين الدوليين والمقيمين الجدد، إلى جانب إطلاق عدد من المشاريع الكبرى التي ستضيف المزيد من التنوع إلى المعروض العقاري. كما أن استمرار معدلات الفائدة عند مستويات مستقرة، وتوسع برامج الإقامة طويلة الأمد، سيشكلان عوامل داعمة لاستمرار الزخم الإيجابي في السوق.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
* تطور مبيعات عقارات دبي في أول 6 أشهر من العام (مليار درهم)
| 2025 | 326.6 |
| 2024 | 233 |
| 2023 | 179.5 |
| 2022 | 114.5 |
| 2021 | 61 |
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
مبيعات عقارات دبي لشهر يونيو في أخر 5 سنوات (مليار درهم)
| يونيو 2025 | 54.21 |
| يونيو 2024 | 44.9 |
| يونيو 2023 | 30.5 |
| يونيو 2022 | 22.7 |
| يونيو 2021 | 14.6 |
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي
* أعلى مبيعات شهرية لعقارات دبي تاريخيًا (مليار درهم)